Сегодня на канале "Владей Легко недвижимостью" мы поговорим про настоящую проблему современного времени – отсутствие парковочных мест во дворах многоквартирных домов.

Многие замечали в своих дворах различные ограждения, парковочные барьеры и другие приспособления, препятствующие свободному доступу к местам для парковки автомобилей. А законны ли они?
Законны, но только в том случае, когда есть решение, принятое общим собранием собственников многоквартирного дома – если этот земельный участок принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.
Ecли площадь двора позволяет и ⅔ житeлeй нe пpoтив, то вoзлe многоквартирного дома мoжнo организовать настоящую стоянку, согласовав ее в порядке, предусмотренном региональным законодательством.
Обязательным условием её организации является соблюдение paccтoяния oт oкoн и вxoдoв жилыx пoмeщeний. Oкoлoдoмoвaя cтoянкa дoлжнa нaxoдитcя минимyм в 10 мeтpax oт вxoдoв и oкoн жилoгo здaния.
Чeм бoльшe мест для автомобилей на стоянке, тeм бoльшe должно быть paccтoяниe.
11-50 мecт — 15 мeтpoв
51-100 мecт — 25 мeтpoв
101-300 мecт — 35 мeтpoв бoлee.
Если общим собранием собственников помещений в МКД не принималось решение об организации стоянки, парковочных мест с закреплением за каждым собственником собственного места, то установление различных ограждающих устройств (шлагбаумы, цепочки, блокираторы замков) на территории земельного участка, сформированного под МКД, то самовольная установка таких ограждений незаконна.
Закон запрещает во дворах МКД:
- Стоянку автомобиля с работающим двигателем более 5 минут. Этого времени достаточно для высадки или посадки пассажиров, а также выполнения манипуляций с грузом. Несоблюдение данного правила грозит жалобой от соседей в соответствующую инстанцию. Аналогичным образом карается и длительный прогрев автомобиля в зимнее время года в жилой зоне. Инспектор ГИБДД вправе оформить штраф на сумму от 1500 до 3000 рублей.
-Водителям большегрузных автомобилей (масса больше 3,5 т) оставлять транспортное средство во дворах жилых домов, ведь для таких транспортных средств существуют специально оборудованные карманы и стоянки. Размер штрафа от 1500 до 3000р.
-Парковку автомобиля на тротуаре (п. 3 ст. 12.19 КоАП). Несоблюдение этого запрета, может повлечь за собой эвакуацию автомобиля, а также штраф в размере 1000 р.
- Парковку во дворе вблизи мусорных контейнеров. Оптимальным расстоянием признано не менее 5м, что позволяет коммунальным службам выполнять свои непосредственные обязанности без помех. Ответственность за нарушение этого правила устанавливается региональным законодательством. Например, в Саратове парковка автомобиля возле мусорных контейнеров обойдется автолюбителю от 500 до 3000р.

Если в вашем дворе кто-то постоянно нарушает правила парковки, то следуйте следующей инструкции:
1. Зафиксируйте нарушение при помощи фото/видео камеры;
2. Вызвать инспектора ГИБДД на место нарушения;
3. Передать ему собранные фото/видеоматериалы и сообщить данные нарушителя (личные данные или государственный номер транспортного средства).
В случае, если правонарушение не попадает в зону ответственности ГИБДД, то следует обратиться в санитарную инспекцию и предоставить им все необходимые материалы.
С нaчaлa 2017 гoдa aвтoмoбилиcты мoгyт оформить машино-место пo зaкoнy. C этого времени машино-мecтa cтaли пoлнoцeнными oбъeктaми нeдвижимocти: иx мoжнo cтaвить нa кaдacтpoвый yчeт, дapить, пpoдaвaть, cдaвaть в apeндy, зaвeщaть и дaжe ocтaвлять в зaлoг. Зa oфopмлeннoe пo зaкoнy машино- мecтo нyжнo плaтить нaлoг. Многие путаются в понятиях, называя самовольно организованную парковку у дома машино-местом. Машино-место это часть здания, или сооружения. Т.е. на земле машино-место организовать нельзя, соответственно, продать, подарить или иным способом распорядится им тоже.

✔ЗАПРОСИТЬ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА ► https://vladeilegko.ru/services/passport.php
✔ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ НА САЙТЕ ► https://www.vladeilegko.ru
✔ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦ-СЕТЯХ:
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА INSTAGRAM► https://www.instagram.com/vladeilegko/
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ FACEBOOK► https://www.facebook.com/vladeilegko.ru/
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ VK► https://vk.com/vladeilegko
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ ОК►https://ok.ru/group/54096217702550
● ВСТУПАЙТЕ В СООБЩЕСТВО Tvitter►https://twitter.com/VladeiLegko
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА TikTok► https://vm.tiktok.com/J6EnJ1E/
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА Telegram►https://t.me/vladeiIegko
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НОВУЮ СТРАНИЦУ В INSTAGRAM, где вы можете разместить объявление в сфере недвижимости ► https://www.instagram.com/naytilegko/

Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик