IMMOPLEX KG - Stammsitz: Retz: Eigentumswohnung in schlüsselfertiger AUSFÜHRUNG mit hochwertiger QUALITÄT;
ca.86m2 Wfl.; 4 Zimmer inkl. Küche, Bad, Toilette; ca.40m2 Terrasse;  plus Fahrrad-, Müllraum und Lagerräume;
Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 389.000,-
Garagenstellplatz optional EUR 12.500,-
Bezugstermin --- auf Anfrage!

Sind Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen und provisionsfreien Eigentumswohnung in zentraler TOP-Lage?
-- Dann haben wir GENAU HIER das RICHTIGE für SIE!

BESCHREIBUNG:
Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 86m2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:


ein Vorraum
eine Garderobe/Abstellraum
eine Toilette
ein Badezimmer
ein Elternschlafzimmer
zwei Kinderzimmer
eine ca.40m2 große Dach-Terrasse
eine großzügige Wohnküche


Optional: Garagenstellplatz/-plätze EUR 12.500,- je Stellplatz

Es besteht für Sie zusätzlich noch die Möglichkeit aus folgenden Eigentumswohnungen Ihr zukünftiges neues Zuhause zu finden:

32 moderne Wohneinheiten im Zentrum von Hollabrunn gelangen zum Verkauf - PROVISIONSFREI !
Gut durchdacht geplante Grundrisse mit intelligenter Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails sowie Loggien, Balkone und Terrassen prägen die hellen und großzügige angelegten Ein-/Zwei-/Drei-/und Vier- Zimmerwohnungen.
Weiters bieten optional Tiefgaragenparkplätze ausreichend Platz für Ihre PKW’s. Die Planung und Realisierung dazu erfüllt Ihnen den Vorsprung, dass Sie auf diesen Parkplätzen Ihre E-Autos mit dem Stand der zukünftigen Technik aufgeladen werden können.
Mit Sicherheit ist das begrünte Dachgeschoss ein HIGHLIGHT dieses Wohndomizils, welches allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen und/oder Sonnenbaden einlädt:
Große Bäume und Grünflächen verbreiten angenehmes Urlaubsflair, während der kindgerecht gestaltete Spiel- und Freizeitbereich keine Langeweile aufkommen lässt.

Alle Details zusammengefasst:


32 Wohnungen
mögliche Wohnnutzflächen: 42 m2 bis 108 m2
48 Tiefgaragen-Parkplätze mit der Möglichkeit E-Autos zu laden
1-4 Zimmer Wohnungen - diese sind für JEDEN WOHNUNGSTYP angepasst, ob für Singles, Paare und Familien = jeder wird hier inmitten von Hollabrunn ein zukünftiges Neues Zuhause finden 
jede Wohnung hat eine Freifläche (entweder Balkon, Loggia oder Terrasse)
Ein gemeinsames begrüntes Dachgeschoss mit Freizeitbereich und Spielplatz
Das Untergeschoss bietet gemeinschaftliche Fahrrad-, Müll- und Lagerräume
Jede Wohnung ist mit robusten Parkettböden (wo Ihnen 3 Farben zur Auswahl stehen) ausgestattet 
es sind Internet- und SAT-Anschlüsse überall vorbereitet
In jeder Wohnung werden hochwertig ausgestattete Sanitärräume mit Feinsteinzeug (wo Ihnen auch 3 Farben zur Auswahl stehen) mit Duschen und Handwaschbecken installiert (bei Wunsch wird auch gerne eine Badewanne verbaut)
überall an den Fenstern sind außenliegende Sonnenschutz-Rollläden montiert 
Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet,
die mit einer „Erdwärme - Hauszentralheizung“ beheizt wird
Beziehbar ist Ihre Wohnung ab 2023
die Reservierung mittels einem schriftlichen Kaufanbot ist - (nutzen Sie schon JETZT diese exklusive Chance!) AB SOFORT MÖGLICH !


LAGE:
Hollabrunn- die Bezirkshauptstadt liegt im nördlichen Weinviertel mit knapp 12.000 Einwohnern ca. 50 Kilometer von Wien entfernt. In dieser Stadt finden Sie alle wirtschaftlichen Zweige mit insgesamt ca. 300 Unternehmen wo unter anderen der Baustoffhandel, Mechaniker, Steinbearbeitung, Elektrounternehmen, usw. dazugehören. Weiters sind vieles von Schulen hier beherbergt, angefangen von Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasien, Berufsschulen bis HTL und HAK. Die sportlichen Aktivitäten kommen in Hollabrunn auch nie zu kurz: Beispiele sind Autosport, Fußball, Handball, Fahrrad usw. Und natürlich die Kultur und auch der Wein dürfen in Hollabrunn nicht fehlen, der hier ausführlich geboten wird. Infrastrukturell finden Sie rund um dieses Wohnhaus alles in nächster Nähe:
- zu Fuß in Minuten entfernt: Bahnhof Hollabrunn ca 10 Min., Hauptplatz Hollabrunn ca. 2 Min., Einkauf ca. 3-5 Min.
- mit dem Auto in Minuten entfernt: die Wiener Innenstadt ca. 45 Min., das Shopping City Nord oder das G3 Shopping Center bzw. das Donauzentrum Wien NUR ca. 30 Min.

PREISE:
Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 389.000,-
PROVISIONSFREI für den Käufer = keine KOSTEN!
(unten angeführt ersehen Sie einen bei Bedarf berechneten Finanzierungsvorschlag dazu!)

Der VERKÄUFER bezahlt für Sie die Käuferprovision!

FINANZIERUNGS-Beispiel:

   EUR 389.000,00 Kaufpreis                                            
+ EUR   22.562,00 PLUS nur ca.5,8% Kaufnebenkosten
– EUR   56.562,00 ABZÜGLICH Eigenmittel _                 
= EUR 355.000,00 FINANZIERUNGSHÖHE

Laufzeit 30 Jahre = 360 monatliche Raten

Berechnet mit der Finanzierungsversion
mit variablen Zinssatz - p.a.
-- zZt. N Id: 000005460784